管理人はだれ！？

2023年11月18日「土曜日」更新の日記

"不動産を活用して生活資金を確保したい方へのアドバイス 【リースバックとリバースモーゲージの仕組みについて】 リースバックとは、自宅を売却して現金を受け取り、売却後も引き続きそのまま住み続ける方法です。一方、リバースモーゲージは自宅を担保にしてお金を借り入れ、死亡後または契約期間終了後に自宅を売却して一括返済する方法です。 【リースバックとリバースモーゲージのメリット・デメリットについて】 リースバックのメリットは固定資産税の軽減や住み続けることができる点ですが、デメリットとしては条件が厳しいことが挙げられます。一方、リバースモーゲージは高齢者に適しており、借り入れ額に制限がないことがメリットですが、デメリットとしては金利が高いことが挙げられます。 【リースバックとリバースモーゲージ、それぞれがどのような方に向いているか】 リースバックは住み替えを考えている方や相続対策を検討している方に向いています。一方、リバースモーゲージは自宅を売却したくない高齢者や生活費の足しにしたい方に向いています。 【まとめ】 リースバックとリバースモーゲージは、不動産を活用して生活資金を確保する方法です。リースバックは住み続けることができる利点がありますが、条件が厳しい一方、リバースモーゲージは高齢者に適しており、借り入れ額に制限がない利点がありますが、金利が高いというデメリットもあります。各自の状況に応じて、適切な選択を検討することが重要です。"